黑石终止收购,SOHO资产怎么办

浏览:1838   发布时间: 09月13日

「本文来源:环球时报」

本报记者 赵觉珵

受黑石集团终止收购影响,SOHO中国13日港股开盘暴跌,当天股价跌幅为34.86%,市值蒸发超过60亿港元。当天收盘,SOHO中国市值约为119亿港元,相较于其在2007年11月股价最高点的623.7亿港元,已经跌去八成。有分析认为,SOHO创始人潘石屹通过此宗交易套现离场的尝试失败后,其向国内外机构再次出售股份将更加困难。

10日晚,SOHO中国发布公告称,此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的邀约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件。上述公告意味着,潘石屹出售SOHO中国计划告吹。

今年6月16日,SOHO中国发布公告,宣布黑石集团对公司发出全面收购要约,总交易额约30亿美元。交易完成后,黑石将成为SOHO中国的控股股东和最大股东,潘石屹和张欣夫妇将保留9%的股权,并且会在收购要约完成后退出董事会。

收购消息的公布曾助推SOHO中国的股价一路上涨,但上月初,SOHO中国再次发布公告称,要约方收到中国国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

在黑石对SOHO中国的收购案终止后,彭博社表示,这已经是潘石屹第二次没能出售SOHO中国,该公司近年来已没有在建的新资产,且中国主要城市写字楼租金的下降也对SOHO中国的利润构成压力。公开报道显示,2014年起,SOHO中国陆续出售在国内的资产,仅在北京和上海持有部分资产。财报显示,SOHO中国2021年上半年营收为8亿元,同比下降45%;同期利润为3.4亿元,增长67%。

对于SOHO中国的未来,国内一家投资机构的合伙人王坪13日对《环球时报》记者分析称,随着黑石收购案的告吹,SOHO中国再想寻找境外投资机构接手的可能性已经不大,而在国内对房地产市场频繁出手监管、房地产企业承压的情况下,引进内资机构投资的难度也比较大。IPG中国首席经济学家柏文喜认为,SOHO经营上的入不敷出早晚会吞噬自身,因为其更多是自持型商办物业,需要庞大现金流供养,仿佛一个现金流黑洞。加之SOHO缺乏长期、低息资金来源,出售和转让是最终出路。▲

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